下列需要繳納房產稅的有（下列各項中,屬于房產稅納稅人的有）

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幾套房子要開征房產稅？

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三種情形需要繳納房產稅：個人擁有的獨棟別墅；個人新購的高檔住房；無戶籍、無企業、無工作的個人新購的第二套房子，不管是高檔房還是低檔房，都得繳稅。

根據《房產稅暫行條例》規定，房產稅是以房屋為征稅的對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅的依據，向產權的人征收的一種財產稅。房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區的征收。

以下三種情形需要繳納房產稅：

1、個人擁有的獨棟別墅：存量增量都收，認定標準是：在國有土地上依法修建的獨立、單棟且與相鄰房屋無共墻、無連接的成套住宅。部分教授、干部居住在單位提供的獨棟別墅里，由于只有使用權，沒有產權，就不需要交稅。

2、個人新購的高檔住房：高檔住房是指建筑面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價2倍（含2倍）以上的住房。

3、無戶籍、無企業、無工作的個人新購的第二套房子，不管是高檔房還是低檔房，都得繳稅。

對于首套房是免稅，如果是二套及以上的房子，按照人均不超過60平米建筑面積免稅，超出部分征收，各個地方征收的方法不一樣。在上海提交的房產稅試點方案中，稅率初定在0.5%~0.8%，略低于經營性物業的稅率。試點城市如何征收要求也不統一。房產稅是根據房產原值和租金收入來征收的一種稅，個人房產過去是免稅的，現在有部分城市對個人住房開征房產稅。

哪些房屋需要交房產稅

具體指開征房產稅的地區。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。

1、個人擁有的獨棟別墅：存量增量都收，認定標準是：在國有土地上依法修建的獨立、單棟且與相鄰房屋無共墻、無連接的成套住宅。部分教授、干部居住在單位提供的獨棟別墅里，由于只有使用權，沒有產權，就不需要交稅。

2、個人新購的高檔住房：高檔住房是指建筑面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價2倍（含2倍）以上的住房。

3、無戶籍、無企業、無工作的個人新購的第二套房子，不管是高檔房還是低檔房，都得繳稅。

房產稅征收標準

1、從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值；

2、從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

以上內容參考?百度百科-房產稅

房產稅有哪些征收范圍

房產稅征收 范圍有城市、縣城、建制鎮和工礦區，國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；個人所有非營業用的房產；經財政部批準免稅的其他房產免納房產稅?！?房產稅暫行條例 》第一條規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。第五條規定，下列房產免納房產稅： 一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產； 二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產； 三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產； 四、個人所有非營業用的房產； 五、經財政部批準免稅的其他房產?！斗慨a稅暫行條例》第一條房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收?！斗慨a稅暫行條例》第五條下列房產免納房產稅： 一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產； 二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產； 三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產； 四、個人所有非營業用的房產； 五、經財政部批準免稅的其他房產。

哪些情況下需要繳納房產稅

在下列情況下要征收房產稅：對城市、縣城、建制鎮、工礦區的經營性房屋征收房產稅，對農村的房屋不征收房產稅；對房地產開發企業建造的商品房，在售出前不征收房產稅，但售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。

【法律依據】

《房產稅暫行條例》第一條

房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。

第二條

房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。

需要繳納房產稅的有

位于城市、縣城、建制鎮和工礦區的房屋需要交房產稅

對農村的房屋不征收房產稅；對房地產開發企業建造的商品房在售出前不征收房產稅，售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅

根據《房產稅暫行條例》第一條規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收

第二條規定，房產稅由產權所有人繳納

產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納

產權出典的，由承典人繳納

產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納

法律依據

《房產稅暫行條例》第一條房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收

第二條房產稅由產權所有人繳納

產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納

產權出典的，由承典人繳納

產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納

前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）

請問一下房產稅征收范圍有哪些呢

房產稅的征收范圍稱房產稅“課稅范圍”，具體指開征房產稅的地區。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。

【法律依據】

《房產稅暫行條例》第五條規定，下列房產免納房產稅：

一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;

二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;

三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產;

四、個人所有非營業用的房產;

五、經財政部批準免稅的其他房產。

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